廣元律師

具體情況

一、房改房土地出讓金是怎么核算的? 　　因為許多市民在買房時并不知道要補繳這筆出讓金，等兩邊講好價格去效勞辦手續時才知道要補上，許多買房者都覺得自個的房子買虧了，致使一部分人在轉讓辦證時中止了買賣。 　　對于已購公有住宅上市出售需依照有關核算公式來補繳土地出讓金，其中，應補繳的土地出讓金標定地價(元平方米)×交納比例(≥40)×上市房子分攤土地面積(平方米)×年期批改系數。 　　 1、標定地價：即專門評價組織評價。上市房子尚未斷定分攤面積的，則可用：總用地面積÷總建筑面積×每戶建筑面積得到分攤面積 　　 2、基準地價：據介紹，基準地價是指政府托付評價的，地價被政府所認可的特定條件下某一用途類型、某一區域的土地使用權平均價格。 　　居住用地基準地價按不一樣的規范分為五級，其中一級為304元平方米，二級為243元平方米，到五級依次為192元平方米、145元平方米、110元平方米。 　　所謂標定地價，算起來也是有章可循的：標定地價基準地價(元平方米)×區位批改系數×容積率批改系數。 　　 3、區位批改系數由各地依據房子所在位置、交通便捷程度、基本生活設備和公共服務設備情況、環境質量等因從來批改，變動范圍一般以基準地價為基數，上下浮動20，即基準地價的80120。而我市的一般多層，容積率都符合要求，在核算標定地價，基本上沒有思考容積率批改系數。

交通事故造成人員傷亡，肯定是要賠償的，至于要賠多少，與交警部門出具的事故認定書中劃分的要承擔的責任比例（例外：機動車一方無責也可能會承擔10%以內的賠償責任），以及對方受損情況綜合判斷，你最后可能會賠償以下15個法定賠償項目：醫療費、誤工費、護理費、住院伙食補助費、康復費、整容費、后續治療費、營養費、殘疾賠償金、殘疾輔助器具費、住宿費、交通費、被撫養人生活費、精神損失費、其他財產損失費。因為你提供的事故信息不是很全面，我還需要了解幾個重要的信息，所以需要向你確認幾個問題。需確認的問題：事故是在江蘇－南通發生的嗎有沒有交警介入事故了你所陳述的責任劃分情況是事故認定書中所寫的嗎能否具體描述一下事故的經過如果需要進一步咨詢，可以直接電話聯系或添加微信，方便溝通，個人首頁的“詳細資料”里的手機號就是微信號。

您好，您能說下詳細的情況么?

具體情況是怎樣的，可以說說

協議離婚或者是起訴離婚

你好我是馮律師，你現在是解決哪方面疑問呢

你好 現在是有什么爭議嗎D?

具體溝通

根據你的問題解答如下, 父母雙方對十周歲以上的未成年子女隨父或隨母生活發生爭執的，應考慮該子女的意見。5周歲的未成年子女應結合父母雙方的撫養能力和撫養條件等具體情況，根據有利于子女健康成長的原則妥善地作出裁決。 《最高人民關于人民審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》 3、對兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優先考慮： (1)已做絕育手術或因其他原因喪失生育能力的 (2)子女隨其生活時間較長，改變生活環境對子女健康成長明顯不利的 (3)無其他子女，而另一方有其他子女的 (4)子女隨其生活，對子女成長有利，而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜與子女共同生活的。 5、父母雙方對十周歲以上的未成年子女隨父或隨母生活發生爭執的，應考慮該子女的意見。

【法律意見】 撿拾他人遺忘物，拒絕歸還的，屬于侵占行為，一般數額達到三千元以上涉嫌侵占罪。 侵占罪屬于自訴案件，公安局不予立案?？芍苯酉?。 【法律依據】 《刑法》第二百七十條　將代為保管的他人財物非法占為己有，數額較大，拒不退還的，處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處二年以上五年以下有期徒刑，并處罰金。將他人的遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數額較大，拒不交出的，依照前款的規定處罰。 本條罪，告訴的才處理。

你的問題提得不是很明白。我理解你的意思是，你當時受了外傷，醫院檢查是軟組織傷。5年后，同一部位診斷出腰間盤突出，你覺得是當時受傷引起的所以想再申請將腰間盤突出認定為工傷是嗎你這種情況要再認定比較困難。 首先，腰間盤突出雖然有可能由外力引起，但是時間太久了，很難證明你的楊鍵盤突出是由5年前的那一次受傷引起的。 其次，工傷認定的期限本來只有2年，雖然你當時認定了工傷，但是5年期間過去后要再補充認定，期限上也說不多去。所以，以我的經驗，我覺得很難認定為工傷。

根據你的問題解答如下, 【法律意見】 醉酒駕駛致人死亡，涉嫌交通肇事罪，應當判處三年以下有期徒刑。如果積極賠償，取得被害人家屬的諒解書可以判緩刑。 【法律依據】 《最高人民關于審理交通肇事刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條之規定： 第二條　交通肇事具有下列情形之一的，處三年以下有期徒刑或者拘役： 　　 （一）死亡一人或者重傷三人以上，負事故全部或者主要責任的； 　　 （二）死亡三人以上，負事故同等責任的； 　　 （三）造成公共財產或者他人財產直接損失，負事故全部或者主要責任，無能力賠償數額在三十萬元以上的。 　　 交通肇事致一人以上重傷，負事故全部或者主要責任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪處罰： 　　 （一）酒后、吸食毒品后駕駛機動車輛的； 　　 （二）無駕駛資格駕駛機動車輛的； 　　 （三）明知是安全裝置不全或者安全機件失靈的機動車輛而駕駛的； 　　 （四）明知是無牌證或者已報廢的機動車輛而駕駛的； 　 （五）嚴重超載駕駛的； 　　 （六）為逃避法律追究逃離事故現場的。

1、組織機構代碼證是各類組織機構在社會經濟活動中的通行證。代碼是“組織機構代碼”的簡稱。組織機構代碼是對中華人民共和國境內依法注冊、依法登記的機關、企、事業單位、社會團體和民辦非企業單位頒發一個在全國范圍內唯一的、始終不變的代碼標識。 2、建立代碼統一標識制度的意義： 對單位法人實行組織機構代碼和自然人實行社會保障號碼制度，是國家整個經濟和社會實現現代化管理的基本制度，盡快建立這一制度對建立市場經濟體制和推動社會進步具有十分重要的意義，且具有緊迫性。

你好，關于上述的問題，解答如下, 欠錢跑路，一般情況下不會被通緝，但如果對于的判決有能力執行而拒不執行的，涉嫌拒不執行判決、裁定罪，要負刑事責任，就有可能會被通緝了?！缎谭ā返谌僖皇龡l　【拒不執行判決、裁定罪】對人民的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰?！豆矙C關辦理刑事案件程序規定》第二百六十五條應當逮捕的犯罪嫌疑人如果在逃，公安機關可以發布通緝令，采取有效措施，追捕歸案?？h級以上公安機關在自己管轄的地區內，可以直接發布通緝令;超出自己管轄的地區，應當報請有權決定的上級公安機關發布。通緝令的發送范圍，由簽發通緝令的公安機關負責人決定。第二百六十六條通緝令中應當盡可能寫明被通緝人的姓名、別名、曾用名、綽號、性別、年齡、民族、籍貫、出生地、戶籍所在地、居住地、職業、身份證號碼、衣著和體貌特征、口音、行為習慣，并附被通緝人近期照片，可以附指紋及其他物證的照片。除了必須保密的事項以外，應當寫明發案的時間、地點和簡要案情。

到公安機關交通管理部門自首。不會扣車和扣駕駛證，但會由公安機關交通管理部門處二百元以上二千元以下罰款?！吨腥A人民共和國道路交通安全法》第九十九條　有下列行為之一的，由公安機關交通管理部門處二百元以上二千元以下罰款:（三）造成交通事故后逃逸，尚不構成犯罪的；行為人有前款第一項、第三項、第五項至第八項情形之一的，可以并處十五日以下拘留。

您好，對于您提出的問題，我的解答是, 最多能做三十年。但銀行一般不會做那么久，而且要考慮房產的房齡來定是否貸款，貸多長時間，十年以上的房產做的時候就有一定困難了，貸款公司可以做十五年左右的，越是房齡大的房產，貸款時間就會越短。都是按照時間來計算的，基準利率一年貸年利5.31%，三年貸5.4%，五年貸5.76%，六年至三十年貸5.94%。貸款到期后理論上講可以用房產再次貸款，但考慮到還款后房齡問題，可能就無法辦理了吧。房貸一般都是十年，十五年，二十年，最多也就是二十五年，三十年非常少見。抵押額度方面，住宅一般是6成左右，不會給最高的七成的，公建5成左右，公建抵押時間較短，一般是三年，而且利率要上浮，視情況而定上浮10%或30%。如果沒有個人房產可抵押，可以找一個信得過的親友，用他們的房產進行抵押貸款，第三方抵押的抵押率會低于抵押個人房產，而且需要抵押人和借款人親自到場簽字，抵押人和借款人年齡不超過60歲。當然，超過50以后一般就不是特別好貸了，同時收入和信用也都是銀行的考量范圍。

您好，對于您提出的問題，我的解答是, 你的屬于個人消費性貸款。。。貸款對象只要是完全民事行為能力的自然人就可以。<br />個人消費貸款<br />基本概念<br /> 個人消費貸款是指云南省農村信用社向借款人發放的用于購置汽車(含農用機械、農機具)、耐用消費品、住房裝修、教育支出、旅游和醫療等個人消費用途的貸款。<br /> 在云南省農村信用社服務轄區內，有完全民事行為能力的自然人。<br /> 可辦理循環貸款額度，貸款額度不得超過消費價值總額的70％。<br />貸款期限<br /> 期限最長為10年。<br /> 可采用按月等額本息、等額本金方式還款或按季（月）計息、分期還本方式還款。

目前小產權房屋拆遷是不予補償的。 1、關于2012年6月19日國家下發的《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》解釋，小產權房不允許發證。 2、房屋拆遷是根據合法有效房產證進行補償標準設定的，小產權房無證，因此不予補償。 3、通過政府批準有正規建設手續的新民居是合法的，可以長久擁有居住。對沒有合法建設手續的房屋，也就是小產權房屋，它不合法隨時會被。

　　按《住房公積金管理條例》的規定，所有單位都應為職工繳納住房公積金。單位如果不為員工繳納住房公積金是不合法的?！　　蹲》抗e金管理條例》第二條：　　本條例適用于中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督?！　”緱l例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金?！　〉谌龡l　　職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有?！?/p>

根據你的問題解答如下, 發生事故你是全責，但對方不簽字，遇到這樣的，你可以要求交警出具正式事故責任認定書，只有簡易程序的事故責任認定書才需要雙方簽字，正式程序的事故責任認定書是不需要雙方簽字的，交警要求簽字的也是責任認定書送達收到的簽字，也就是說簽字與否都生效的。 拿到認定書就可以找保險公司和對方協商賠償問題，對方還是不配合的，你可以拿著事故責任認定書到對方，要求判決對方提供相關手續配合你找你的保險公司報銷。

您好，對于您提出的問題，我的解答是, 【法律意見】 發生交通事故，交警隊出具事故認定書后，交警隊的責任就已經終結。事故雙方可以就賠償問題進行協商處理。傷者是否出院，需要根據其實際傷情來確定，如果傷情嚴重，應該繼續住院治療。如果已經沒有必要繼續治療的，就應該出院。否則掛床的費用對方不承擔賠償責任。 【法律依據】 道路交通事故處理辦法 第三十九條交通事故的傷者和殘者需要住院、轉院、護理的，應當有醫院證明，并經公安機關同意。擅自住院、轉院、使用護理人員、自購藥品或者超過醫院通知的出院日期拒不出院的，其費用由傷者和殘者承擔。

當然也可以，如果是非法無故辭退也應按勞動法第四十七條經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。

電動車不小心闖紅燈，車牌號被記下了，會被罰款5元以上50元以下?！兜缆方煌ò踩ā返?9條規定：“行人、乘車人、非機動車駕駛人違反道路交通安全法律、法規關于道路通行規定的，處警告或者五元以上五十元以下罰款；非機動車駕駛人拒絕接受罰款處罰的，可以扣留其非機動車?！彪妱榆噷儆诜菣C動車，電動車闖紅燈的，屬于違反道路交通安全法律、法規關于道路通行規定的行為，因此，應當處以警告或五元以上五十元以下罰款的處罰，如果駕駛人拒絕接受罰款的處罰，公安機關交通管理部門可以扣留其電動車。

你好，關于上述的問題，解答如下, 醫療欺詐是醫療服務過程中有欺詐行為，使得患者的人身及財產權利遭到侵犯。狹義的醫療行為是指醫務人員或醫療機構應用醫學專業知識和技術從事的特定的自然人進行健康價值創造的各種行為，其實施主體一般是醫療機構的醫務人員。廣義的醫療欺詐行為則作為整體性的工作，除醫務人員的醫療行為外，還包括醫療機構的其他工作人員實施的與前者有關的管理及后勤服務等活動。 據此醫療欺詐可以定義為：醫療機構及其工作人員在提供醫療服務行為的過程中，故意采取虛構事實或者隱瞞真相的方式，使患者產生錯誤的認識而接受其醫療服務的行為。醫療欺詐行為，可以向衛生局進行投訴。

你好，夫妻共同財產和家庭共同財產，堅持男女平等，保護婦女、兒童的合法權益，照顧無過錯方，尊重當事人意愿，有利生產、方便生活的原則，合情合理地予以解決。根據上述原則，結合審判實踐，提出如下具體意見： 1、夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應按約定處理。但規避法律的約定無效。 2、夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的財產，為夫妻共同財產，包括： (1)一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產; (2)一方或雙方繼承、受贈的財產； (3)一方或雙方由知識產權取得的經濟利益; (4)一方或雙方從事承包、租賃等生產、經營活動的收益； (5)一方或雙方取得的債權; (6)一方或雙方的其他合法所得。 3、在婚姻關系存續期間，復員、轉業軍人所得的復員費、轉業費，結婚時間10年以上的,應按夫妻共同財產進行分割。復員軍人從部隊帶回的醫藥補助費和回鄉生產補助費，應歸本人所有。 4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產，應認定為夫妻共同財產。在分割財產時，各自分別管理、使用的財產歸各自所有。雙方所分財產相差懸殊的，差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方。 5、已登記結婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應認定為夫妻共同財產，具體處理時應考慮財產來源、數量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財物，原則上歸各自所有。

您好，關于這個問題，我的解答如下, 一，財付通賬戶凍結分為三種情況： 1、由于系統檢測到您的賬戶存在安全風險，為了保障賬戶內的資金安全，所以暫時做了臨時凍結。 2.系統根據您的賬戶登錄、交易等情況，檢測到不是您本人操作的情況下，會暫時做出凍結操作，以此來保障您賬戶內的資金！ 3.他人投訴，導致您的賬戶凍結。如果是誤會，建議您主動與對方聯系，雙方協商處理，由對方撤消對您的投訴，為您申請解凍賬號就可以了。 4.撥打財付通熱線語音自助凍結。這種情況，您可以進入財付通在線幫助頁面，以“在線提問”的方式上傳您注冊財付通的身份證掃描件來解凍即可。 5.在您的賬戶凍結時，我們都會通過郵件、小錢包、系統消息等渠道通知到您，請您留意該信息即可。你也可以打電話問問客服你的財務通資金是不是凍結了。也可以自己轉賬試試就知道了。 二，點設置進入，點擊賬戶與安全，再點賬戶安全中心，點擊解凍賬戶就可以。

&quot;可以同房東協商看能否免責，如果不行，通常要按合同承擔相應違約責任。 合同簽訂后即以生效，這種情況下因你個人原因要解約，法律上屬于違約，應按合同承擔違約責任，通常是一到兩個月的租金。 如果你確需解約，也愿意承擔違約責任，但房主拒絕。注意收集你解約的理由的證據及明確通知房主的證據。如房主拒絕辦理交接，你可直接搬離，但要通知房主接收，并保留相關證據。至于后期要求退還余款的事，協商不成，只能慢慢打官司解決了。 可以同房東協商看能否免責，如果不行，通常要按合同承擔相應違約責任。 合同簽訂后即以生效，這種情況下因你個人原因要解約，法律上屬于違約，應按合同承擔違約責任，通常是一到兩個月的租金。 如果你確需解約，也愿意承擔違約責任，但房主拒絕。注意收集你解約的理由的證據及明確通知房主的證據。如房主拒絕辦理交接，你可直接搬離，但要通知房主接收，并保留相關證據。至于后期要求退還余款的事，協商不成，只能慢慢打官司解決了。 &quot;

你好具體情況電話聯系

你好我是馮律師，你這個算工傷

永遠要記得不關你的事就不要拿自己身份證去幫別人處理事情，一旦出事可能就會有責任

你好我是馮律師，你這邊是想咨詢什么呢

你好，你想咨詢什么法律問題

有沒有工傷保險

你好什么地方

你們工地在什么地方呢

你好，我是馮律師。這是有賠付標準的

需要援助的，向當地法律援助中心申請

家屬可以向作出判決的法院繳納