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租賃合同

租賃合同

租賃合同是生活中非常常見的一種合同,但是很多人由于沒有簽訂規范的租賃合同,導致了后期很多不必要的麻煩。那么大家知道租賃合同到底怎么寫嗎?律圖小編為大家帶來了租賃合同范本,大家可以做一個參考。

2020.09.01 5073人閱讀
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租賃合同應當具備哪些內容

租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

1、租賃物條款。租賃合同的標的物為物的一部分,當事人應明確使用的范圍,并且僅限于該物的部分可以單獨使用的情況。

2、租賃期限的條款當事人約定的租賃期限當然依雙方的需要和可能自愿商定,但不得超過法定的最長期限20年。如當事人約定的租賃期限超過20年,那么超過的部門分效,即租賃期限應縮減為法定的最高期限20年。

3、租金條款。

4、租賃物維修條款。租賃期限6個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。

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租賃合同基本格式

租賃合同

出租方:______(以下簡稱甲方)

身份證:_________________

承租方:______(以下簡稱乙方)

身份證:_________________

根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

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租賃合同有時效性嗎

按實際情況,租賃合同具有時效性。不適用于財產的永久性使用。

《中華人民共和國合同法》規定“租賃期限不得超過20年,20年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年”。

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租賃合同的違約責任

在實踐中,導致租賃合同產生的違約責任的主體,既可能是出租人,也可能是承租人,那么 ,它們各自會導致哪些租賃合同違約責任產生呢?

1、出租人的違約責任

(1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的,應當支付違約金;給承租人造成損失的,還應負責賠償。

(2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求,或未按合同規定對房屋進行維修養護,危及承租人正常、安全使用的,應負責修理;承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的,還應負責賠償。

(3)出賣、轉租房屋時,未按法律規定保證承租人優先購買權或優先承租權的,應負責賠償損失。

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租賃合同司法解釋

房屋租賃在生活中是非常常見的,也是很容易產生糾紛的,針對這個現狀,最高人民法院對此作了相關的司法解釋,以便地方法院在審理房屋租賃糾紛時可以參照適用。下面為大家整理了房屋租賃合同的司法解釋,供大家閱讀。

最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋

為正確審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件,依法保護當事人的合法權益,根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律規定,結合民事審判實踐,制定本解釋。

第一條 本解釋所稱城鎮房屋,是指城市、鎮規劃區內的房屋。

鄉、村莊規劃區內的房屋租賃合同糾紛案件,可以參照本解釋處理。但法律另有規定的,適用其規定。

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房屋租賃合同

現在租房的人也很多了,但是有些房東知道簡單的房屋租賃合同書格式是什么,該依據什么寫才能夠保障自己的合法權益,以為這只是一個合約,其實錯了,這方面國家的法律也是有規定的,要依據法律法規來寫才能夠保障合法權益,小編馬上為大家介紹。

房屋租賃合同

出租方: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

一、甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

二、本房屋月租金為人民幣 元,按年結算。每年年初 日內,乙方向甲方支付年租金。

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租賃合同范本

實踐中,進行房屋出租的不僅僅是自然人,公司、單位也是可以將自己所有的房屋出租給他人的,而此時同樣需要簽訂一份房屋租賃合同。那么公司房屋租賃合同該怎么寫呢?

租賃合同范本

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

根據《中華人民共和國合同法》規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同:

第一條:租賃房屋

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汽車租賃合同

如果行為人臨時要用車時,是可以選擇去租賃汽車的,但是這個時候就要簽訂汽車租賃合同,那么大家知道汽車租賃合同怎么寫嗎?

汽車租賃合同

出租方(甲方):

承租方(乙方):

經甲乙雙方共同協商,訂立本協議。

一、車輛出租:甲方自愿將其擁有的一個車隊(共計XX輛貨車)出租給乙方做使用。甲方應當于本協議訂立之日起日內向乙方交付車輛,同時還應交付行駛證、購置稅繳納證、已付保險憑證、隨車工具、備胎一個。

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